• Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
 

แนวทางเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน แล้วก็คำแนะนำสำหรับเพื่อการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

Started by Panitsupa, Oct 29, 2024, 02:03 AM

Previous topic - Next topic
Print
Go Down Pages1 2
User actions

Panitsupa

Oct 29, 2024, 02:03 AM
1. ตรวจประวัติและมองผลงาน
จุดเริ่มที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหาแล้วก็คัดเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและมองน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจประวัติและก็มองผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนที่จะเริ่มเสวนารายละเอียดกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าสนใจแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างและขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อให้รู้ค่าการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวงที่คุณจะต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมถึงรายละเอียดและก็มาตรฐานของสิ่งของที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งสิ้นมาเทียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานหลักการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง



3. ควรมีสัญญาว่าจ้างที่แจ้งชัด
เมื่อพึงใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำข้อตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในคำสัญญาจะต้องมีการระบุถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับประกันงานก่อสร้าง และหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็ต้องเจาะจงในสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับการปฏิบัติงาน
แม้ว่าคุณจะเพียรพยายามหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีอย่างไร สุดท้ายมาตรฐานที่แท้จริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำเป็นต้องวางแผนงานให้ท่านทราบอย่างเป็นระบบ ถ้าเกิดเป็นงานใหญ่จะต้องส่งวิศวกรหรือสถาปนิกของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน และที่ขาดไม่ได้คือเอกสารรายจ่ายวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้สิ่งของรวมทั้งค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าเกิดผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกหาในทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้ที่มีความชำนาญตรวจรับงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินเกาะติดคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นแล้วหลังจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณต้องมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนิชำนาญมาร่วมตรวจงาน ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่ว่าถ้าหากหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจทานงานอย่างชัดเจน ถ้ามีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้จะต้องพร้อมปรับปรุง และเมื่อตรวจทานจนกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว แล้วก็ค่อยชำระเงินงวดสุดท้ายเพียงเท่านี้ก็เรียบร้อยสิ้นการส่งงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญในการดำเนินแผนการสร้างบ้านที่ปลอดภัย แล้วก็มีคุณภาพสูง
ฉะนั้น นี่คือ 10 คำแนะนำที่จะสามารถช่วยในกรรมวิธีการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร



1. ศึกษาเล่าเรียน แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท รวมทั้งผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
ยิ่งกว่านั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทมีความน่าไว้ใจ และก็มีความเข้าใจสำหรับในการปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. ตรวจทานความถูกต้องชัดเจนทางด้านกฎหมาย: ตรวจตราว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ และก็การจดทะเบียนที่ถูกกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง แล้วก็เที่ยงธรรม



3. มอง และเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพิจารณา แต่อย่าให้ราคาเป็นเพียงองค์ประกอบเดียวสำหรับเพื่อการตัดสินใจ เปรียบเทียบราคากับประสิทธิภาพ และก็บริการที่กำลังจะได้รับ

4. ตรวจตราเรื่องราวปฏิบัติการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีต มองภาพถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้ไตร่ตรองคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับการทำงาน



5. ถาม รวมทั้งสร้างเสริมความมั่นใจและความเชื่อมั่น: ติดต่อสื่อสารกับบริษัทเพื่อถามรายละเอียดอื่นๆ ควรถามเรื่องระยะเวลาสำหรับในการดำเนินแผนการ การสื่อสาร และการแก้ไขปัญหา คุณควรจะทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การช่วยเหลือ และคำชี้แนะที่ดีตลอดกระบวนการก่อสร้าง

6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: ตรวจตราความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยากได้ บางทีอาจเป็นการก่อสร้างบ้านเบื้องต้นในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญ รวมทั้งประสบการณ์ที่เกี่ยวโยงเพื่อสำเร็จลัพธ์ที่ต้องการ



7. ประสิทธิภาพสิ่งของ รวมทั้งเทคโนโลยี: ถามไถ่ว่าบริษัทใช้วัสดุ รวมทั้งเทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานไหม การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับผลิตภัณฑ์ที่ทน รวมทั้งทนต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ระยะเวลา และการส่งมอบ: ถามไถ่เกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้สำเร็จ และก็การส่งงานภายในช่วงเวลาที่กำหนด



9. การรับประกันคุณภาพ: ถามเกี่ยวกับการยืนยันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันคุณภาพงานสร้างบ้านข้างหลังการส่งไหม และก็ระยะเวลาการยืนยันเป็นเท่าไร

10. การตรวจดูเอกสาร รวมทั้งสัญญา: ตรวจสอบเนื้อหาในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำเป็นต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และก็อ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนที่จะลงลายมือชื่อในสัญญา ถ้ามีข้อสงสัยหรือเปล่ารู้เรื่อง ควรจะไต่ถาม แล้วก็สนทนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นกรรมวิธีการที่จำต้องใช้เวลา และก็ความรอบคอบ เพราะว่าการผลิตบ้านเป็นโครงงานที่ใช้เวลานาน และมีความสำคัญ
โดยเหตุนี้คุณควรจะทำการวิจัย และการตรวจตราให้ถี่ถ้วน เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร และก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาสำหรับในการวิเคราะห์ และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำเทียบสิ่งที่คุณอยากให้ครบถ้วนสมบูรณ์มากที่สุด และก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความจำเป็น และความมุ่งหวังของคุณ
อย่าลืมวิเคราะห์ข้อตกลงที่กำหนดข้อจำกัด แล้วก็รายละเอียดต่างๆเพื่อให้แน่ใจว่าคุณรู้เรื่อง รวมทั้งเห็นด้วยข้อแม้ทั้งผองก่อนที่จะลงชื่อ
การมีคำสัญญาที่ชัดเจน เป็นสิ่งจำเป็นที่จะสร้างความเชื่อมั่น และก็คุ้มครองปกป้องปัญหาในอนาคต

Print
Go Up Pages1 2
User actions